Finanzierung von Sozialimmobilien

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Inhalte

Wirtschaftliche Entwicklung und Trends in der Sozialwirtschaft
Aufsichtsrechtliche Parameter für die Finanzierung von Spezialimmobilien (Planungs-, Baurecht/Erbbaurecht, Baulasten etc.) Basel III-Umsetzung, Pfandbriefgesetz, Realkredit usw.
Rechtliche Rahmenbedingungen für die Errichtung und den Betrieb von Sozialimmobilien
Typische Finanzierungskonstruktionen
Übersicht und Besonderheiten folgender Sozialimmobilien
- Altengerechtes (betreutes) Wohnen
- Altenpflegeheim, Krankenhaus, Reha-Klinik, Hospize
- Schulen und Kindergärten
Bonitätsanalyse von Sozialunternehmen (Kennzahlen, Benchmarks)
Spezifische Kennzahlen in den unterdurchschnittlichen Branchen
Qualitative Analyse der Unternehmen unter Berücksichtigung der Marktgegebenheiten und der leistungswirtschaftlichen Situation
Objektbezogene Analysen, Cashflow-Modelle und Stresstests
Standortanalyse
Finanzierungs- und Besicherungsparameter
Bedeutung und gezielter Einsatz von Covenants
Besonderheiten bei der Immobilienbewertung
Risikofrüherkennung und Problemengagements
Krisenstadien und typische Verläufe
Sanierungsoptionen

Lernziele

Die Teilnehmer erhalten einen Gesamtüberblick über die rechtlichen und ökonomischen Rahmenbedingungen der Gesundheits- und Pflegebranche. Sie können neue Finanzierungsvorhaben und laufende Finanzierungen anhand von Kennzahlen, Geschäftsmodell, Wettbewerbssituation und strategischen Komponenten analysieren und bewerten. Dabei werden Spezialfragen im Hinblick auf Aspekte des Vertriebs als auch im Hinblick auf Fragen des Risikomanagements und des Ratings diskutiert.

Zielgruppe

Mitarbeiter und Führungskräfte aus den Bereichen Immobilienfinanzierung, Finanzierung der öffentlichen Hand, die sich mit der Finanzierung von komplexen Sozialimmobilien auf der Markt- oder Marktfolgeseite beschäftigen.

Methodik

Fachvortrag, Diskussion, praktische Übungen, Fallstudien

Dauer

2 Tage

Inhouse-Qualifizierung

Unser gesamtes Angebot ist auch maßgeschneidert für Ihr Unternehmen buchbar. Gerne beraten wir Sie dazu und erstellen Ihnen auf Wunsch ein individuelles Angebot.