- Wirtschaftliche Entwicklung und Trends in der Sozialwirtschaft
- Aufsichtsrechtliche Parameter für die Finanzierung von Spezialimmobilien (Planungs-, Baurecht/Erbbaurecht, Baulasten etc.) Basel III-Umsetzung, Pfandbriefgesetz, Realkredit usw.
- Rechtliche Rahmenbedingungen für die Errichtung und den Betrieb von Sozialimmobilien
- Typische Finanzierungskonstruktionen
- Übersicht und Besonderheiten folgender Sozialimmobilien
- Altengerechtes (betreutes) Wohnen
- Altenpflegeheim, Krankenhaus, Reha-Klinik, Hospize
- Schulen und Kindergärten
- Bonitätsanalyse von Sozialunternehmen (Kennzahlen, Benchmarks)
- Spezifische Kennzahlen in den unterdurchschnittlichen Branchen
- Qualitative Analyse der Unternehmen unter Berücksichtigung der Marktgegebenheiten und der leistungswirtschaftlichen Situation
- Objektbezogene Analysen, Cashflow-Modelle und Stresstests
- Standortanalyse
- Finanzierungs- und Besicherungsparameter
- Bedeutung und gezielter Einsatz von Covenants
- Besonderheiten bei der Immobilienbewertung
- Risikofrüherkennung und Problemengagements
- Krisenstadien und typische Verläufe
- Sanierungsoptionen
