- Was macht ein gutes Gutachten aus?
- Welche formalen Kriterien sind einzuhalten?
- Wie können Sie häufige Mängel in Gutachten vermeiden?
- Kriterien und Themen sind u.a.:
- Modellkonformität, Einheitlichkeit und Nachvollziehbarkeit
- Rechtliche Situation (Baurecht, Grundbuch, Rechte und Belastungen, öffentliche Lasten u.a.)
- Grundstück, Gebäude, Flächen und Lage
- Baukosten (Herleitung, Regionalisierung)
- Mieten und Erträge, Pachtplausibilisierung, Markt und Konjunktur
- Aussagen zu Vermietbarkeit, Verwertbarkeit, Beleihungsfähigkeit, Drittverwendungsfähigkeit, Nachhaltigkeit etc.
- Baulasten, Altlasten, Denkmalschutz, Hochwassergefahr, Bergschaden
- Begründungen mit Hilfe von Textbausteinen
- Sachwertfaktor/Nachhaltigkeitsfaktor
- Unterschied von Kurzgutachten und Vollgutachten