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Gutachten-Werkstatt

Gutachten erstellen für die HypZert Rezertifizierung, Überwachung und Zulassung zur HypZert Zertifizierung

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Contents

Mit diesem Seminar können Sie gravierende Mängel und eine daraus resultierende Stellungsname zu Ihren Gutachten vermeiden.

- Was macht ein gutes Gutachten aus?
- Welche formalen Kriterien sind einzuhalten?
- Wie können Sie häufige Mängel im Gutachten vermeiden?
- Sie gehen ein auf Kriterien wie:
  • Modellkonformität, Einheitlichkeit und Nachvollziehbarkeit
  • Rechtliche Situation (Baurecht, Grundbuch, Rechte und Belastungen, öffentliche Lasten u.a.)
  • Grundstück, Gebäude, Flächen und Lage
  • Baukosten (Herleitung, Regionalisierung)
  • Mieten und Erträge, Pachtplausibilisierung, Markt und Konjunktur
  • Aussagen zu Vermietbarkeit, Verwertbarkeit, Beleihungsfähigkeit, Drittverwendungsfähigkeit, Nachhaltigkeit etc.
  • Baulasten, Altlasten, Denkmalschutz, Hochwassergefahr, Bergschaden
  • Begründungen mit Hilfe von Textbausteinen
  • Sachwertfaktor/Nachhaltigkeitsfaktor
  • Unterschied von Kurzgutachten und Vollgutachten

Learning Target

In diesem interaktiven Seminar erfahren Sie, was ein gutes Gutachten ausmacht.  Neben den formalen Kriterien für ein Gutachten lernen Sie, häufige Mängel zu den Themen rechtliche Situation, Baukosten, Mieten und Erträge zu vermeiden. Gleichermaßen wird auf die sinnvolle Verwendung von internen Vorgaben Ihres Hauses sowie von Textbausteinen und deren Begründung eingegangen.

Nutzen Sie diesen Seminartag, um Ihre Gutachten optimal auf die Prüfkriterien abzustimmen. Anhand von Beispielen besprechen Sie, wie Sie ein Gutachten nachvollziehbar aufbauen, welche Punkte Sie besonders beachten sollten und welche häufig zu Nachfragen führen.

Target Audience

Dieses Seminar richtet sich an neue oder bereits HypZert GmbH zertifizierte Gutachter/innen, die ihre Markt- und Beleihungswert-Gutachten als Arbeitsproben einreichen müssen. 

Voraussetzung für die Prüfungszulassung ist eine positive Bewertung der eingereichten Gutachten. Zur Aufrechterhaltung der Zertifizierung ist ein Gutachten im 3. Jahr und zwei Gutachten im 5. Jahr notwendig. Die Gutachten müssen den "Allgemeinen Anforderungen an Gutachten" entsprechen. (Hinweise zum Rezertifizierungsverfahren HypZert.)

Methodology

Interaktives Seminar mit intensiver Diskussion und Erarbeitung der mitgebrachten Fragen, Aufzeigen typischer Mängel anhand von Beispielen aus Gutachten.
Hinweis: Dieser Seminartag kann in Verbindung mit dem Zertifikatslehrgang „Immobiliengutachter“ gebucht werden.
 

Duration

1 day

Customised Programmes

Everything we offer in our range of open seminars can be packaged and delivered as tailormade in-house training programmes for companies and organisations. We will be happy to advise you and create an individual offer on request.

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