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Finanzierung von Immobilienprojektentwicklungen

Risikolandschaft, Akteure & Perspektiven

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Contents

  • Grundlagen der "klassischen" Bankfinanzierung
  • Die Bank als zentraler Akteur der Projektfinanzierung
    • Geschäftsmodell und Kreditrisiko-Strategie, Funktionstrennung "Markt" und "Marktfolge", Refinanzierung mit Pfandbriefen etc.

  • Besonderheiten des Projekt-Kreditvertrags
    • Grundstruktur, Finanzierungssicherheiten, Auszahlungsauflagen, Covenants etc.

  • Grundlagen der Eigenkapitalfinanzierung
    • Merkmale wirtschaftlichen Eigenkapitals, EK-Rendite, Leverage Effekt etc.

  • Akteure und Akquisition von Eigenkapitalmitteln
    • Emission von Anleihen, Real Estate Private Equity, Joint Venture Finanzierung

  • Grundlagen der Mezzanine-Finanzierung
    • Abgrenzung und Merkmale, Pricing, Regulierung & Prospektpflicht

  • Mezzanine-Investoren/ Kapitalgeber
    • Direct Placements, Institutionelle Kreditfonds, Publikums-Fonds, Crowd funding

  • Grundlagen und weitere Akteure der Real Estate Structured Finance
    • Interessenlagen und -kollisionen, Cash-Flow-"Wasserfall", Inercreditor-Agreement, Sicherheitentreuhänder

  • Die Projektentwicklungsorganisation als Finanzierungspartner
    • Aufbauorganisation und Prozesse, Controlling, IT-Systeme, IKS Veränderlichkeit über Projektlaufzeit

  • Akteure und spezifische Risikolandschaft der Immobilienprojektentwicklung

Learning Target

Sie erhalten einen intensiven Überblick über die Rahmenbedingungen, Gestaltungsvarianten und Besonderheiten der Finanzierung von Immobilienprojektentwicklungen. Neben der „klassischen“ Bankfinanzierung wird insbesondere auch die Thematik der Eigenkapitalfinanzierung sowie der strukturierten Finanzierung mit unterschiedlichen Varianten von Mezzanine-Kapital beleuchtet.

Target Audience

Bau- und Immobilienprofessionals, die Monitoring-Dienstleistungen für den Banken- und Finanzierungssektor durchführen Fach-  und Führungskräfte von Hypothekenbanken, Immobilieninvestoren und Finanzdienstleistungsunternehmen, die ein regulierungskonformes und revisionssichers Monitoring von Projektentwicklungsfinanzierungen verantworten.

Methodology

Online-Lernmaterial (E-Book Grundlagen der Finanzierung von Immobilien-Projektentwicklungen)
Seminartag: interaktiver Fachvortrag, Diskussion, praktische Übungen

Duration

1 day

Customised Programmes

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Module of

Certified Baumonitoring Professional