Transaktion

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Inhalte

A. Einführung in die Immobilien-Transaktion

Entwicklung des Investmentmarktes

Entwicklung von Angebot, Nachfrage und Preisen in den verschiedenen Assetklassen
Makroökonomische Einflussfaktoren
Akteure des Investmentmarktes und ihre Rollen in der Transaktion
Einschätzung des Verkaufserlöses
Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Einzelobjekte und Portfolien

Kaufmännische Due Diligence – Inhalte und Vorgehen

Risiken von Immobilieninvestitionen & Risikomanagement
Informationsquellen und Informationsbeschaffung
Ertragsanalyse
Tools und Prozesse (z.B. virtuelle Datenräume)
Standort- und Objektbesichtigung
Red Flag-Report und Due Diligence-Report

Durchführung der Transaktion

Projektmanagement und Informationsmanagement
Vermarktungsunterlagen und deren Inhalte (Exposé, Teaser, Investmentmemorandum)
Mieterliste
Bewertung von Kaufpreisgeboten
Transaktionssicherheit
Dokumentation und Revision

B. Rechtssichere Gestaltung von Immobilientransaktionen

Strukturierung von Immobilientransaktionen

Rechtliche Aspekte der Wahl des Geschäftsmodells
Gestaltung des Transaktionsablaufes im Bieterverfahren und bei Off-Market-Transaktionen
Term-Sheets und ihre Bedeutung
Maklerverträge, Teaser und Informationsmemoranden
Vertraulichkeitsvereinbarung und ihre rechtliche Absicherung
Exklusivitätsvereinbarung und Letter of Intent

Legal Due Diligence – Rechtliche Aspekte der Immobilienbewertung

Rechtssichere Gestaltung von Legal Due Diligence-Prozessen
Datenanforderungslisten und ihre Varianten
Immobilienrechtliche Knackpunkte für die Finanzierung, insbesondere unter grundbuchrechtlichen Aspekten
Tipps und Tricks zur Kostenvermeidung und Kostentragung

Erfolgreiche Gestaltung von Kaufverträgen als Asset oder Share Deal

Regelungen für verschiedene Asset-Klassen
Finanzierungssichere Gestaltungen
Kaufpreisfälligkeit und Sicherungsmöglichkeiten
Gewährleistung für Sach- und Rechtsmängel
Altlasten und Umweltrecht
Besonderheiten beim Kauf und Verkauf von Immobilien-Paketen
Übernahme der Immobilie in Property- bzw. Asset-Management

C. Meilensteine der technischen Due Diligence

Lernziele

Sie lernen die verschiedenen Aspekte des Erwerbs und Verkaufs einer Immobilie kennen. Dabei wird ein Überblick über den Transaktionsmarkt gegeben und anschließend werden die Grundlagen der Strukturierung des Verfahrens, der rechtlichen Prüfung sowie der Vertragsgestaltung erarbeitet. Im Fokus stehen dabei auch die immobilienrechtlichen Knackpunkte, die für die Sicherstellung einer Finanzierung von entscheidender Bedeutung sind. Zudem werden die für die Substanz und den Betrieb der Immobilie maßgeblichen Punkte der technischen Due Diligence aufgezeigt.

Zielgruppe

Mitarbeiter:innen der Immobilienbranche, die eine verantwortungsvolle Position im Immobilienbereich anstreben. Hierzu gehören:
- Asset-Management
- Facility Management
- Property Management
- Portfolio Management
- Investment / Bestandshaltung
- Immobiliencontrolling
- Immobilienentwicklung / Immobiliensteuerung
- Gutachter- und Sachverständigenwesen
Absolvent:innen der Studiengänge
- Architektur
- Bauingenieurwesen
- Betriebs- und Volkswirtschaftslehre

Methodik

Interaktiver Fachvortrag, Diskussion

Dauer

1 Tag

Inhouse-Qualifizierung

Unser gesamtes Angebot ist auch maßgeschneidert für Ihr Unternehmen buchbar. Gerne beraten wir Sie dazu und erstellen Ihnen auf Wunsch ein individuelles Angebot.